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          為什么北京房價感覺已經降了,很多小地方還有所上漲?

          更新時間:2019-02-02 10:34:09    來源:麻麻愛美麗    手機版

          為什么北京房價感覺已經降了,很多小地方還有所上漲?

          麻麻愛美麗 2019-02-02 10:34

          北京房價降了,是也不是,比如,我朋友一六年初在北京三環看中一套二手房,每平米是六萬元,由于他兒子是一五年畢業,辦理戶口需要一年多點,到一六年低,他兒子戶口下來了,也結婚了,需要買房,還是那套房子,漲到八萬元,他花費了四百一十六萬,面積是五十八平米,據說現在,那個小區的房子,也就是一七年低,也低了一點,七萬八千元,降了兩千元,每平米。但是,和一六年初比較起來,還是升了一萬八千元。那個房產是八七年的,已經到了三十年的房齡。是因為在三環中心區域,為了未來的孫子讀書,而買的。

          一路走來,看著房價飆升,心中有很多感慨,在這段歲月里,以投資的目的買了幾套房產,所以從個人情節上日常還是比較關注房價的趨勢,下面我來談談我的感受,回答您的問題!首先,如果你感覺北京房價已經降了,請原諒我可能要給您潑一潑冷水。政策的因素表面上確實讓北京房地產市場冰凍了,但這絕對不是下降。要知道,衡量市場是否下降,需綜合新房和二手房的價格,新房自然不用多說,很多公開數據在那擺著呢,肯定不是降的,那二手房就要從多個角度分析了,二手房每個業主購買的時期和買的價格都不一樣,但基本有一個共同點,就是在出手的時候,都不會低于自己當初購買的價格成交!

          很多小地方為什么有所上漲?其實這個問題更好理解,因為北京這類超級城市在超強政策的壓制下,導致資金外流。但一定要記住,這種所謂的“小地方”上漲趨勢是不會持久的,很多三四五線城市房價都是被炒起來的!如果你想投資,我建議你盡量選擇北京,上海,深圳這樣的超級城市,或者是它們的周邊近郊城市。


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